Korum.CH

Budget et fonds de rénovation

Voir l’écart aujourd’hui et préparer les travaux de demain.

Korum met en relation budget, dépenses, travaux planifiés, contributions et projections afin de donner à l’administrateur PPE une lecture financière exploitable.

Voir Korum en démonstration

Le contexte

Passer du solde au besoin de financement

Le solde actuel du fonds de rénovation ne suffit pas pour apprécier la capacité future de la PPE. Il faut aussi tenir compte des contributions, des travaux envisagés, de leur calendrier et des hypothèses soumises aux copropriétaires.

Korum rapproche le suivi budgétaire des dépenses et permet de construire des scénarios de fonds. Ces projections restent des outils d’aide à la préparation: les hypothèses et décisions finales appartiennent à la PPE.

Budget sans dépenses réelles

Un budget isolé ne révèle pas les postes qui dérivent ni les dépenses non prévues pendant l’exercice.

Fonds sans trajectoire

Un solde positif peut devenir insuffisant si les travaux futurs et leur calendrier ne sont pas mis en regard.

Scénarios difficiles à expliquer

Les copropriétaires doivent comprendre les hypothèses, les contributions attendues et les risques avant de voter.

Un flux lisible, étape par étape.

  1. Étape 1

    Structurer le budget

    Créez l’exercice, ses postes et les montants estimés dans un cadre commun à la PPE.

  2. Étape 2

    Comparer au réalisé

    Rapprochez les dépenses de la période et identifiez les écarts ainsi que les catégories non budgétées.

  3. Étape 3

    Projeter le fonds

    Ajoutez contributions, retraits et travaux planifiés pour tester plusieurs trajectoires de financement.

  4. Étape 4

    Préparer la décision

    Présentez un scénario lisible avec hypothèses, points d’attention et rapport exportable pour l’assemblée.

Ce que ce parcours réunit.

  • Budgets annuels et postes détaillés
  • Comparatif budget contre dépenses réelles
  • Historique des contributions et retraits du fonds
  • Appels extraordinaires liés au fonds
  • Scénarios pluriannuels et indice de solidité
  • Rapports de projection pour préparer l’assemblée

Questions fréquentes

Les projections constituent-elles un conseil financier?

Non. Elles reposent sur les hypothèses saisies et servent à comparer des scénarios. Elles doivent être contrôlées et adaptées au contexte réel de la PPE.

Le comparatif budgétaire reprend-il les dépenses de l’application?

Oui. Le module utilise les dépenses enregistrées sur les périodes correspondantes afin d’éviter un comparatif déconnecté du suivi opérationnel.

Peut-on préparer plusieurs scénarios?

Oui. L’administrateur peut comparer plusieurs hypothèses avant de retenir celle qui sera présentée ou travaillée avec la PPE.

Korum accompagne l’organisation de la gestion PPE. Il ne remplace pas un conseil juridique, fiscal ou comptable adapté à une situation particulière.