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Unità, millesimi e proprietari

Dati di riferimento per l’intera gestione della PPP.

Korum centralizza le unità, le loro quote di valore e i collegamenti ai proprietari affinché assemblee, ripartizioni e accessi dei comproprietari si basino su un registro coerente.

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Evitare più versioni del registro

I millesimi e i collegamenti ai proprietari influenzano le ripartizioni delle spese, i diritti di voto e l’accesso ai documenti. Una differenza tra il foglio di calcolo finanziario, l’elenco delle convocazioni e il portale membri può quindi produrre errori in più moduli contemporaneamente.

Korum mantiene un riferimento comune per ogni PPP. I cambiamenti di proprietario, le unità possedute e i controlli del totale vengono registrati prima che questi dati siano utilizzati nei processi finanziari o decisionali.

Millesimi incoerenti

Un totale errato o un valore ricopiato diversamente falsa i controlli e alcune ripartizioni.

Trasferimenti senza storico

Sostituire direttamente un proprietario rende difficile la lettura dei periodi, dei documenti e dei saldi precedenti.

Accessi collegati in modo errato

Il conto utente di un membro deve essere associato al proprietario e alle unità corretti senza aprire l’accesso ai dati altrui.

Un flusso chiaro, passo dopo passo.

  1. Fase 1

    Creare le unità

    Inserite le unità, il loro uso, le quote di valore e le informazioni utili alla PPP.

  2. Fase 2

    Controllare i millesimi

    Verificate il totale e correggete gli scostamenti prima di utilizzare i valori negli altri moduli.

  3. Fase 3

    Collegare i proprietari

    Associate i titolari, i loro recapiti e i periodi di proprietà alle unità interessate.

  4. Fase 4

    Riutilizzare senza reinserire

    Riutilizzate il registro per le spese, le assemblee, i diritti di accesso e i documenti generati.

Cosa riunisce questo percorso.

  • Registro delle unità e delle informazioni sull’uso
  • Quote di valore e controllo del totale dei millesimi
  • Proprietari individuali o organizzazioni
  • Proprietà di più unità e storico dei trasferimenti
  • Inviti e collegamenti dei conti utente dei membri
  • Riutilizzo nelle ripartizioni e nelle votazioni

Domande frequenti

I millesimi devono sempre totalizzare 1000?

Il valore di riferimento deve corrispondere all’atto costitutivo e al registro della PPP. Korum controlla il totale configurato e segnala le incoerenze prima dei processi che ne dipendono.

È possibile conservare un ex proprietario?

Sì. Un trasferimento deve preservare i periodi e i rapporti storici affinché le operazioni precedenti restino attribuibili correttamente.

Un conto utente può essere collegato a più unità?

Sì. Il modello consente di individuare le unità possedute da un proprietario per le quali l’accesso è autorizzato, mantenendo l’isolamento rispetto agli altri membri e alle altre PPP.

Fonti ufficiali svizzere

Contenuto verificato il .

Korum aiuta a organizzare la gestione della PPP. Non sostituisce una consulenza giuridica, fiscale o contabile adeguata alla situazione specifica.