Unstimmige Wertquoten
Eine falsche Summe oder ein abweichend übertragener Wert verfälscht die Kontrollen und bestimmte Verteilungen.
Einheiten, Wertquoten in Tausendsteln und Eigentümer
Gemeinsame Stammdaten für die gesamte STWEG-Verwaltung.
Korum bündelt die Einheiten, ihre Wertquoten und die Eigentümerzuordnungen, damit Versammlungen, Verteilungen und Eigentümerzugänge auf einem einheitlichen Verzeichnis beruhen.
Korum in einer Vorführung kennenlernenMehrere Versionen des Verzeichnisses vermeiden
Wertquoten in Tausendsteln und Eigentümerzuordnungen beeinflussen die Kostenverteilung, die Stimmrechte und den Dokumentenzugang. Eine Abweichung zwischen Finanztabelle, Einladungsliste und Mitgliederportal kann deshalb in mehreren Modulen gleichzeitig Fehler auslösen.
Korum führt eine gemeinsame Datengrundlage pro STWEG. Eigentümerwechsel, gehaltene Einheiten und Summenkontrollen werden erfasst, bevor diese Daten in finanziellen Abläufen oder Beschlussprozessen verwendet werden.
Übertragungen ohne Verlauf
Das direkte Ersetzen eines Eigentümers erschwert die Nachvollziehbarkeit früherer Zeiträume, Dokumente und Salden.
Falsch zugeordnete Zugänge
Ein Mitgliederkonto muss dem richtigen Eigentümer und den richtigen Einheiten zugeordnet werden, ohne Daten anderer Personen zugänglich zu machen.
Ein klarer Ablauf, Schritt für Schritt.
- Schritt 1
Die Einheiten anlegen
Erfassen Sie die Einheiten, ihre Nutzung, ihre Wertquoten und die für die STWEG nützlichen Informationen.
- Schritt 2
Die Wertquoten in Tausendsteln prüfen
Prüfen Sie die Summe und korrigieren Sie Abweichungen, bevor Sie die Werte in anderen Modulen verwenden.
- Schritt 3
Die Eigentümer zuordnen
Ordnen Sie die Inhaber, ihre Kontaktdaten und ihre Eigentumszeiträume den betreffenden Einheiten zu.
- Schritt 4
Ohne Neuerfassung weiterverwenden
Nutzen Sie das Verzeichnis für Kosten, Versammlungen, Zugriffsrechte und erstellte Dokumente weiter.
Was dieser Ablauf verbindet.
- Einheitenverzeichnis und Nutzungsangaben
- Wertquoten und Kontrolle der Summe der Tausendstel
- Einzelpersonen oder Organisationen als Eigentümer
- Mehrere Eigentumszuordnungen und Verlauf der Übertragungen
- Einladungen und Zuordnungen von Mitgliederkonten
- Wiederverwendung bei Verteilungen und Abstimmungen
Häufige Fragen
Müssen die Tausendstel immer zusammen 1000 ergeben?
Der Referenzwert muss dem Begründungsakt und dem Verzeichnis der STWEG entsprechen. Korum prüft die konfigurierte Summe und meldet Unstimmigkeiten vor den davon abhängigen Abläufen.
Kann ein ehemaliger Eigentümer erhalten bleiben?
Ja. Eine Übertragung muss die Zeiträume und historischen Beziehungen bewahren, damit frühere Vorgänge weiterhin korrekt zugeordnet werden können.
Kann ein Konto mit mehreren Einheiten verknüpft sein?
Ja. Das Modell ermöglicht, die berechtigten Eigentumszuordnungen eines Eigentümers zu ermitteln und zugleich die Daten von anderen Mitgliedern und STWEG getrennt zu halten.
Offizielle Schweizer Quellen
Inhalt geprüft am .
Korum unterstützt die Organisation der Stockwerkeigentumsverwaltung. Es ersetzt keine auf den Einzelfall abgestimmte Rechts-, Steuer- oder Buchhaltungsberatung.