Budget ohne tatsächliche Ausgaben
Ein isoliertes Budget zeigt weder aus dem Ruder laufende Positionen noch unvorhergesehene Ausgaben während des Geschäftsjahrs.
Budget und Erneuerungsfonds
Heutige Abweichungen erkennen und künftige Bauarbeiten vorbereiten.
Korum verbindet Budget, Ausgaben, geplante Bauarbeiten, Beiträge und Prognosen, um der STWEG-Verwaltung eine nutzbare Finanzübersicht zu geben.
Korum in einer Vorführung kennenlernenVom Saldo zum Finanzierungsbedarf
Der aktuelle Saldo des Erneuerungsfonds genügt nicht, um die künftige finanzielle Leistungsfähigkeit der STWEG einzuschätzen. Beiträge, vorgesehene Bauarbeiten, deren Zeitplan und die den Stockwerkeigentümern vorgelegten Annahmen müssen ebenfalls berücksichtigt werden.
Korum gleicht die Budgetübersicht mit den Ausgaben ab und ermöglicht die Erstellung von Fondsszenarien. Diese Prognosen bleiben Hilfsmittel zur Vorbereitung: Die Annahmen und abschliessenden Entscheidungen liegen bei der STWEG.
Fonds ohne Entwicklungsplanung
Ein positiver Saldo kann unzureichend werden, wenn künftige Bauarbeiten und deren Zeitplan nicht gegenübergestellt werden.
Schwer erklärbare Szenarien
Stockwerkeigentümer müssen die Annahmen, erwarteten Beiträge und Risiken verstehen, bevor sie abstimmen.
Ein klarer Ablauf, Schritt für Schritt.
- Schritt 1
Das Budget strukturieren
Erstellen Sie das Geschäftsjahr, seine Positionen und die geschätzten Beträge in einem gemeinsamen Rahmen für die STWEG.
- Schritt 2
Mit den Ist-Werten vergleichen
Gleichen Sie die Ausgaben des Zeitraums ab und erkennen Sie Abweichungen sowie nicht budgetierte Kategorien.
- Schritt 3
Die Fondsentwicklung prognostizieren
Ergänzen Sie Beiträge, Entnahmen und geplante Bauarbeiten, um verschiedene Finanzierungsverläufe zu prüfen.
- Schritt 4
Den Beschluss vorbereiten
Präsentieren Sie ein verständliches Szenario mit Annahmen, zu beachtenden Punkten und einem exportierbaren Bericht für die Versammlung.
Was dieser Ablauf verbindet.
- Jahresbudgets und detaillierte Positionen
- Vergleich von Budget und tatsächlichen Ausgaben
- Verlauf der Fondsbeiträge und -entnahmen
- Ausserordentliche Beitragsforderungen für den Fonds
- Mehrjahresszenarien und Stabilitätsindex
- Prognoseberichte zur Vorbereitung der Versammlung
Häufige Fragen
Sind die Prognosen eine Finanzberatung?
Nein. Sie beruhen auf den eingegebenen Annahmen und dienen dem Vergleich von Szenarien. Sie müssen geprüft und an die tatsächliche Situation der STWEG angepasst werden.
Übernimmt der Budgetvergleich die Ausgaben aus der Anwendung?
Ja. Das Modul nutzt die in den entsprechenden Zeiträumen erfassten Ausgaben, damit der Vergleich mit der laufenden Verwaltung verbunden bleibt.
Lassen sich mehrere Szenarien vorbereiten?
Ja. Die Verwaltung kann verschiedene Annahmen vergleichen, bevor sie das Szenario auswählt, das der STWEG vorgestellt oder mit ihr weiterbearbeitet wird.
Offizielle Schweizer Quellen
Inhalt geprüft am .
Korum unterstützt die Organisation der Stockwerkeigentumsverwaltung. Es ersetzt keine auf den Einzelfall abgestimmte Rechts-, Steuer- oder Buchhaltungsberatung.